Helm verplicht voor alle snorfietsers
Per 1 januari 2023 is het verplicht om een helm te dragen op een snorfiets. U draagt nu al een goedgekeurde bromfietshelm als u met de snorfiets in Amsterdam of Utrecht rijdt. In deze 2 steden moeten snorfietsers op bepaalde plaatsen op de rijbaan rijden en een helm dragen.
Helm binnenkort verplicht voor alle snorfietsers
Per 1 januari 2023 geldt de helmplicht ook voor snorfietsers op fietspaden. Tot die tijd is een helm alleen verplicht voor snorfietsers op de rijbaan in Amsterdam en Utrecht. Door een helm te dragen voorkomt u (ernstig) hoofdletsel bij ongelukken.
Draag een goedgekeurde helm
U moet een goedgekeurde bromfietshelm of een goedgekeurde speedpedelec-helm dragen.
Bromfietshelm
U herkent een goedgekeurde speedpedelec-helm aan de markering NTA 8776:2016.
Vanaf 1 juli 2022 zijn rookmelders in bestaande bouw verplicht. Waar dit voor nieuwbouw al sinds 2003 geldt, zullen nu ook eigenaren van bestaande huizen elke etage van hun woning moeten voorzien van rookmelders. De gemeenten zullen zelf toe gaan zien op de naleving van deze nieuwe regelgeving. Hoe ze dit doen, is aan de gemeenten zelf.
Jaarlijks vallen veel doden door het inademen van rook. Een rookmelder voorkomt dit en redt daarmee levens. Het Ministerie van Binnenlandse Zaken stelt de verplichting per 1 juli 2022 in omdat het bouwbesluit zal moeten worden aangepast en om huiseigenaren voldoende ruimte en tijd te geven om rookmelders te installeren.
Mede door de energiecrisis worden de verschillen tussen huizen met een gunstig en een minder gunstig energielabel steeds groter. Niet alleen in prijs en prijsvastheid, ook in verkoopbaarheid.
Vergelijkbare woningen, waarvan de ene een hoger energielabel heeft dan de andere, verschillen al langer in verkoopprijs. Ook is de snelheid waarmee een duurzamer huis wordt verkocht hoger. Die verschillen nemen als gevolg van de energiecrisis snel toe, blijkt nu uit onderzoeken van het Kadaster en NVM-dochter Brainbay.
Verkoopprijs
Het aantal verkochte woningen met een gunstig energielabel loopt minder snel terug én de prijsdaling is minder scherp dan bij huizen die minder duurzaam zijn. Sterker nog, in oktober is bij ongeveer tweederde van de verkochte woningen met een label A, B of C door de kopers overboden op de vraagprijs. Die huizen zijn sinds vorig jaar gemiddeld 10% duurder geworden.
Van G naar C
Verduurzaming van je woning is dus niet alleen goed voor het milieu en de hoogte van je energierekening. Het is ook goed voor de verkoopwaarde van je huis. Vooral de ‘sprong’ van energielabel G naar C levert op papier flinke winst op. Dat verschil lag in 2021 op zo’n 8%, maar is in 2022 gegroeid naar bijna 12%, laten de cijfers zien.
Verschil van € 50.000
Woningen met label C werden in oktober verkocht voor een prijs die gemiddeld maar liefst 11,6% hoger was dan een vergelijkbare woning met een label G. Uitgaande van de gemiddelde woningprijs praat je dan over een bedrag van bijna € 50.000! Ter vergelijking: in juli van dit jaar was dit nog 7,9% oftewel € 34.000. Verduurzamen loont dus meer dan ooit, zeker als je een huis hebt dat slecht is geïsoleerd.
Adviseur Duurzaam Wonen
Wil je er ook eens met een expert over praten? Neem dan contact met me op. Als Erkend Financieel Adviseur ben ik namelijk ook Financieel Adviseur Duurzaam Wonen en dus expert op het gebied van de financiering van jouw verduurzamingsproject. Bel of mail me gerust om een afspraak te maken voor een vrijblijvend gesprek.
Vanaf 1 januari 2022 is er een kentekenplicht voor de meeste landbouwvoertuigen en werkmaterieel. Zonder dat kenteken mag je vanaf 1 januari 2022 formeel niet meer de weg op!
Kortom, een heel belangrijke stap om nu nog te nemen. Daarnaast wordt na 1 januari het registreren veel duurder en kan er ook een keuring aan te pas komen!
Hieronder de feiten en misverstanden met betrekking tot deze kentekenplicht.
Als het werkmaterieel alleen rijd op eigenterrein of een bedrijfsterrein toegankelijk voor anderen, dan wordt dit gezien als openbare weg!
Check je eigen voertuig om zeker te weten of er een kentekenplicht bestaat.
Als je het kentekenbewijs en meldcode binnen hebt, geeft het dan door aan HofstraRooks wij zorgen er dan voor dat het geregistreerd en verzekerd wordt.
Tot 1 januari kost registreren 18 euro per voertuig. Vanaf 1 januari alleen nog registreren na keuring op een van de 16 keuringsstations!
Heel veel informatie hierover is te vinden op de site van het RDW.
Veel mensen die een huis willen kopen, stellen als eerste de vraag wat de maximale hypotheek is die ze kunnen krijgen en wat ze daar per maand aan kwijt zijn. Maar de rente en aflossing van je hypotheek vormt maar een deel van je totale woonlasten. Dat geldt natuurlijk ook voor de huurprijs als je in een huurhuis woont.
Zeker als je van plan bent om binnenkort te verhuizen, is het verstandig om al die kosten in beeld te hebben. Een verhuizing kan namelijk betekenen dat er dingen veranderen. Maar eigenlijk is het altijd handig om goed zicht te hebben op je woonlasten, omdat het je helpt bij het plannen van je financiën.
Energierekening
Je woonlasten zijn de totale kosten die je maandelijks maakt voor je huis. Daar kunnen, naast het huis zelf, flinke posten bijzitten. Denk bijvoorbeeld aan de energierekening. Zeker als je een groot huis moet verwarmen of wanneer je een groot gezin hebt, loopt die al snel op tot honderden euro’s per maand. Moet je binnenkort een nieuw energiecontract afsluiten? Dan ben je waarschijnlijk nog duurder uit.
Belastingen
Ook bepaalde belastingen en heffingen horen bij je woonlasten. Zoals de onroerendezaakbelasting voor huiseigenaren en de afvalstoffenheffing, de rioolheffing en de waterschapslasten. De hoogte van deze belastingen en heffingen verschillen per gemeente of provincie.
Opstalverzekering
Als je een hypotheek wilt afsluiten, eist de bank dat je ook een opstalverzekering neemt op je woning. Die dekt schade aan het huis als gevolg van bijvoorbeeld storm of brand. De hoogte van de premie is onder andere afhankelijk van de bouwwijze van je huis en je woonplaats.
Inboedelverzekering
Daarnaast heb je waarschijnlijk ook een inboedelverzekering. Die dekt schade die ontstaat aan spullen die niet vastzitten aan het huis zelf. Maar let op: dure apparatuur en kostbaarheden zoals sieraden, kunst en muziekinstrumenten zijn vaak maar tot een maximum bedrag verzekerd.
Onderhoud en reserveringen
Als je een koophuis hebt, moet je ook de kosten van het onderhoud zelf betalen. Die komen niet elke maand of elk jaar terug, maar kunnen soms behoorlijk hoog zijn. Als je de goten moet vervangen, bijvoorbeeld. Of als de cv kapot gaat. Het is dan fijn als je daarvoor geld hebt gereserveerd. Dat geldt natuurlijk ook als de wasmachine of een ander apparaat er de brui aan geeft.
Abonnementen
Daarnaast zul je waarschijnlijk een internetaansluiting hebben, al dan niet aangevuld met tv en telefoon. Als het om een vaste aansluiting gaat, behoren deze kosten tot de woonlasten. Maar het is slim om ook andere abonnementen en kosten mee te rekenen, zoals die van je mobieltje(s) en streamingdiensten.
Alles op een rij zetten
Al met al vormen ze een hele waslijst, die woonlasten. Heb jij moeite om ze scherp te krijgen voor jouw huidige of nieuwe situatie? Neem dan even contact met me op. Als Erkend Financieel Adviseur help ik je graag om alles op een rij te zetten. Bel of mail me dus gerust voor een afspraak.